Αλλαγές στις υφιστάμενες χρήσεις γης και νέες κατηγορίες περιοχών χρήσεων εισάγει με την τροποποίηση του ισχύοντος Προεδρικού Διατάγματος το υπουργείο Περιβάλλοντος, με στόχο την προσέλκυση νέων επενδύσεων.
Σε γενικές γραμμές το προτεινόμενο ΠΔ ευνοεί σε περιοχές γενικής κατοικίας τις εγκαταστάσεις περίθαλψης (έως 100 κλίνες ή 2.000 τ.μ.), τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα (έως 800 τ.μ. επιφάνειας δόμησης καθώς και την εκπαίδευση (έως 2.000 τ.μ.).
Μάλιστα, για τα κτίρια ειδικής εκπαίδευσης, τα ιδιωτικά εκπαιδευτήρια και τα κτίρια περίθαλψης (κλινικές, διαγνωστικά κέντρα, θεραπευτήρια κ.ά.) το νέο ΠΔ θα επιτρέπει υπέρβαση της επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης εφόσον προβλέπεται από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο.
Επίσης, στις περιοχές γενικής κατοικίας θα επιτρέπονται πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων, σταθμοί μετεπιβίβασης Μέσων Μαζικής Μεταφοράς και συνεργεία αυτοκινήτων. Στις περιοχές αμιγούς κατοικίας διπλασιάζεται το ανώτερο όριο για τα ξενοδοχειακά καταλύματα (από 20 σε 40 κλίνες) και εισάγεται όριο για τις πολιτιστικές εγκαταστάσεις (έως 400 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης). Ακόμη, επιτρέπεται η δημιουργία χώρων στάθμευσης (κτίρια - γήπεδα) εφόσον προβλέπεται από το ρυμοτομικό σχέδιο.
Το προτεινόμενο ΠΔ εισάγει και την έννοια της Αποκλειστικής Κατοικίας. Η προσθήκη έγινε, όπως εξήγησε σήμερα σε συνέντευξη Τύπου ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος κ. Ν. Σηφουνάκης «για να αντιμετωπιστούν προβλήματα που δημιουργήθηκαν μετά από νομολογία Νομικού Συμβουλίου του Κράτους και του ΣτΕ, σύμφωνα με την οποία είναι αναγκαίο να διαφυλάσσεται - στο πλαίσιο της βιώσιμης ανάπτυξης - το «περιβαλλοντικό κεκτημένο» ορισμένων περιοχών που έχουν αναπτυχθεί σαν κηπουπόλεις». Σε αυτές τις περιοχές και για ορισμένες κατηγορίες κοινωφελών χρήσεων (όπως σχολεία, μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις κ.λ.π), τίθενται αριθμητικά μεγέθη με στόχο την ηπιότερη ανάπτυξη.
tovima.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου