Επί ποδός πολέμου βρίσκονται distress funds, τράπεζες ασφαλιστικά ταμεία και…εφορίες ενόψει της «χαλάρωσης» αν όχι απελευθέρωσης των κατασχέσεων.
Της Έφης Καραγεώργου.
Τα distress funds και το «ξεπάγωμα» των πλειστηριασμών φοβούνται σήμερα οι Ελληνες δανειολήπτες που λόγω οικονομικής αδυναμίας βρέθηκαν στο «κόκκινο» καθώς δεν μπορούν να πληρώσουν τις δόσεις των δανείων τους. Όμως ο πραγματικός «εφιάλτης» είναι οι εφορίες καθώς βγάζουν στο σφυρί σπίτια, καταστήματα, αποθήκες και οικόπεδα .
Την ώρα που το οικονομικό επιτελείο βρίσκεται σε συνεχείς διαβουλεύσεις για το πως θα αντιμετωπίσει την «καυτή πατάτα» που λέγεται άρση της απαγόρευσης των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας και προσπαθεί να «στρογγυλέψει» το ζήτημα, οι εφορίες έχουν πιάσει δουλειά και βγάζουν στο σφυρί κάθε είδους ακίνητα.
Μάλιστα η κυβέρνηση σε μία προσπάθεια να «χρυσώσει» το χάπι κάνει λόγο για μερικές χιλιάδες δανειοληπτών, που αν και έχουν την οικονομική δυνατότητα δεν πληρώνουν τις οφειλές τους.
Σύμφωνα με υψηλόβαθμα τραπεζικά στελέχη, που ασχολούνται με τη διαχείριση των επισφαλειών, υπολογίζονται στις 26.000 τα σπίτια (πρώτη κατοικία), για τα οποία έχουν κινηθεί διαδικασίες έκδοσης διαταγών πληρωμής, για ληξιπρόθεσμες οφειλές, ωστόσο δεν έχουν βγει ακόμα στον πλειστηριασμό λόγω της απαγόρευσης που ισχύει από το 2008.
Συνολικά υπολογίζονται στις 50.000 οι δανειολήπτες, που θα δουν το ακίνητο τους να βγαίνει στο σφυρί αν επιτραπεί η διενέργεια των πλειστηριασμών από την αρχή του 2014, όπως απαιτεί η τρόικα. Πάνω από 60.000 ακίνητα θα πάρουν την άγουσα, ενώ στις 15.000 υπολογίζονται οι δανειολήπτες που έχουν την οικονομική δυνατότητα να πληρώσουν, ωστόσο δεν το πράττουν.
Σημειώνουμε ότι από το 2008 και μέχρι το τέλος του χρόνου -με περιοδικές νομοθετικές ρυθμίσεις, απαγορεύονται οι πλειστηριασμοί για ακίνητα αντικειμενικής αξίας ως 200.000 ευρώ (ποσό που προσαυξάνεται κατά 50% και διαμορφώνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δανειολήπτη), όπως και η κατάσχεση ακινήτων για χρέη ύψους ως 200.000 ευρώ.
Η απαγόρευση αυτή δεν ισχύει όταν επισπεύδων είναι το δημόσιο, δηλαδή οι εφορίες και τα ασφαλιστικά ταμεία.
συνέχεια παρακάτω...
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~Προσφορές~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
-> Κατασκευή ιστοσελίδας μόνο με 99€, με ΔΩΡΟ το hosting αξίας 80€ και κουπόνι Google AdWords αξίας 75€!
-> Δημιουργία 1 Διαγωνισμού στο Facebook για την προσωπική ή εταιρική σας σελίδα με 49€ και δώρο ένας ακόμα Διαγωνισμός
-> Ετήσιο πρόγραμμα οριστικής αποτρίχωσης μόλις με 30€, από 350, στο Περιστέρι
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
συνέχεια...
Διότι, το δημόσιο, προηγείται σε κάθε περίπτωση στους πλειστηριασμούς ακινήτων, όταν υπάρχει ληξιπρόθεσμο χρέος στην εφορία, ακόμα και όταν στο ακίνητο έχει εγγράψει πρώτη υποθήκη τράπεζα. Δηλαδή αν κάποιος έχει δανειστεί για να αγοράσει σπίτι, το ακίνητο το έχει υποθηκεύσει πρώτη η τράπεζα. Όμως αυτό το ακίνητο μπορεί να το βγάλει στον πλειστηριασμό η εφορία, ακόμα και αν ο δανειολήπτης είναι ενήμερος.
Αυτός είναι και ο λόγος που οι δανειολήπτες, σπεύδουν να ρυθμίσουν και να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους προς το ελληνικό δημόσιο, αφήνοντας σε δεύτερη μοίρα την καταβολή των μηνιαίων δόσεων των δανείων τους.
Το ακατάσχετο των 200.000 ευρώ ισχύει και προστατεύει όλα τα ακίνητα του δανειολήπτη, με την προϋπόθεση ότι το χρέος δεν υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ. Αν το ύψος της οφειλής του είναι για παράδειγμα 210.000 ευρώ, τότε διασώζεται μεν η πρώτη κατοικία, όμως μπορεί να κινηθεί διαδικασία πλειστηριασμού για άλλα ακίνητα που του ανήκουν, όπως οικόπεδα, χωράφια, καταστήματα, εξοχική κατοικία. Σημειώνουμε επίσης ότι το ακατάσχετο των 200.000 ευρώ περιλαμβάνει και εμπορικά ακίνητα.
Όμως εκτός από τους δανειολήπτες και οι τράπεζες «τρέμουν» τους πλειστηριασμούς από τις εφορίες, διότι αντιμετωπίζουν τον κίνδυνο εγγραφής μεγαλύτερων ζημιών από τους πλειστηριασμούς που επισπεύδων είναι το ελληνικό δημόσιο, καθώς θα χάσουν τα ακίνητα που έχουν εγγεγραμμένα ως εξασφάλιση στους ισολογισμούς τους.
Σημειώνεται ότι οι ελιγμοί στην περίπτωση πλειστηριασμού από το ελληνικό δημόσιο είναι σχεδόν μηδενικοί, ενώ στην περίπτωση των τραπεζών δίνεται στους δανειολήπτες ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για να διευθετήσουν την οφειλή τους.
Σύμφωνα με το ισχύον νομικό πλαίσιο, που δίνει το δικαίωμα ανακοπής της διαδικασίας με την καταβολή μέρους του ποσού οφειλής, ένας πλειστηριασμός μπορεί να χρειαστεί και μία 10ετία για να τελεσφορήσει. Γεγονός που δεν συμβαίνει όταν ο πλειστηριασμός «κινείται» από το ελληνικό δημόσιο.
Σ'αρέσουν οι φθηνές αγορές; Στο iLikeDeals.gr θα βρεις τις καλύτερες προσφορές!
Πηγή: fpress.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου